1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.6万円/㎡
前年比+0.3%
神戸市兵庫区
17.0万円/㎡
前年比-37.1%
菊水コーポ2号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町三丁目
/ 湊川公園駅 徒歩12分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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4階 / 90.69㎡の場合
相場
1,536万円
16.9万円/㎡
787
1,287
1,786
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,786万円
14.2万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年8月2日
菊水コーポ2号棟
1,480万円（16.3万円/㎡）/ 4階 / 90.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,480万円 | 16.3万円 | 4階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,680万円 | 18.5万円 | 4階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 19.6万円 | 4階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,980万円 | 21.8万円 | 4階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,180万円 | 23.1万円 | 2階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 1,480万円 | 16.3万円 | 5階 | 90.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 菊水コーポ2号棟 神戸市兵庫区菊水町三丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,480万円 | 16.3万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/04 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,300万円 | 16.5万円 | 78.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/29 | ライオンズマンション会下山公園 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅7分 | 998万円 | 13.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%上昇、神戸市兵庫区では37.1%下落しています。